Notre équipe est à disposition pour vous présenter les opportunités du moment
6 à 36 mois*
Horizon d'investissement cible
8-14 % / an*
Rentabilité d'investissement cible
Ces données sont fournies à titre indicatif et ne présentent pas de garantie de performance. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
Diverses manières d’investir en immobilier avec ou sans contrainte de gestion.
Le crowdfunding immobilier se présente comme une option intéressante pour participer à des projets d’envergure.
Potentiels de rendement plus ou moins élevés en fonction des typologies d’investissements et d’actifs.
Crowdfunding immobilier
Crowdfunding immobilier
Investissez dans des projets en direct d’une durée moyenne de 18-36 mois* permettant d’acquérir, réhabiliter et revendre des actifs immobiliers situés dans les principales métropoles françaises. Il peut s’agir d’hôtels, de bureaux, d’immeubles résidentiels ou encore d’ensembles de coliving / co-working.
Fonds d'investissement
Fonds d'investissement
Investissez dans un fonds d’investissement immobilier dédié à la réhabilitation du parc immobilier français. Le FCPR Anaxago permet d’investir dans une quinzaine d’opérations immobilières offrant aux investisseurs une diversification de leur portefeuille immobilier.
SCPI
SCPI
Achetez des parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), et investissez dans l'immobilier autrement. La gestion des actifs immobiliers est réalisé par un tiers vous permettant d’investir dans l’immobilier sans problème de gestion.
Apport-cession (150-0 b ter)
Apport-cession (150-0 b ter)
Ce dispositif permet aux dirigeants ayant cédés leurs titres et ayant réalisé une plus-value, de reporter leur imposition. Il faut cependant que les titres aient préalablement été apportés à une société contrôlée par l’apporteur.
PEA / PEA-PME
PEA / PEA-PME
Le PEA (Plan d’Épargne en Actions) est un compte titre défiscalisant, permettant de constituer un portefeuille d’instruments financiers cotés ou non cotés, tout en profitant, sous conditions, d’avantages fiscaux.
Pacte Dutreil
Pacte Dutreil
Il s’agit d’un mécanisme visant à faciliter la transmission d'entreprises en allégeant la fiscalité liée aux donations ou aux successions. En savoir plus en cliquant ici.
+ 850 M€
Montant total investi depuis 2012
9,7 %*
Performance moyenne générée en crowdfunding immobilier
+ 15 000
Investisseurs privés et professionnels
+ 50
Collaborateurs dédiés
+ 350
Investissements réalisés depuis 2012
*Performance moyenne générée en crowdfunding immobilier depuis 2014. Données internes en date du 31/12/2023. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Besoin de plus d’informations ? Prenez contact avec nos conseillers dédiés afin d’être accompagné dans votre projet d’investissement.
Par téléphone au +33 1 84 17 41 76
01
Investir dans l'immobilier en France est considéré comme une valeur sûre en raison de la stabilité du marché et des diverses opportunités offertes par les dispositifs fiscaux avantageux. L'immobilier permet de diversifier votre portefeuille d'investissements, de générer des revenus passifs réguliers, et de construire un patrimoine sur le long terme.
02
Les principaux risques incluent la vacance locative, les fluctuations du marché immobilier, les coûts imprévus de maintenance et de réparation, ainsi que les risques liés au financement (taux d'intérêt variables, difficultés à obtenir un crédit). Il est essentiel de bien se renseigner et de planifier soigneusement pour minimiser ces risques.
03
Choisir le bon bien nécessite de prendre en compte plusieurs facteurs : l'emplacement, le potentiel de valorisation, la demande locative, et l'état général du bien. Il est également important d'analyser le marché local, les infrastructures à proximité, et les perspectives de développement futur de la zone. Faire appel à des professionnels de l'immobilier peut également aider à prendre une décision éclairée.
04
Financer un investissement immobilier peut se faire de plusieurs manières. Les options les plus courantes incluent le recours à un prêt immobilier, souvent accompagné d'un apport personnel. Il est essentiel de comparer les offres de différents établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de crédit. D'autres options incluent le prêt à taux zéro (PTZ) pour certains types de biens et d'acheteurs, ainsi que les aides régionales ou nationales pour la rénovation de biens anciens. Il est également possible d'envisager des solutions comme le crowdfunding immobilier ou l'investissement en SCPI pour diversifier les sources de financement.
