Comment fonctionne la SCPI Pierval Santé ?

Tour d’horizon de la SCPI Pierval Santé

Une SCPI de rendement à capital variable fait l’acquisition de biens immobiliers pour les gérer et les valoriser grâce aux fonds versés par ses investisseurs épargnants. Parmi les SCPI de rendement existantes sur le marché de l’investissement immobilier, la SCPI Pierval Santé occupe une place toute particulière. Gérée par Eurial Asset Management depuis 2014, elle vise des performances financières ambitieuses tout en investissant dans des actifs à forte valeur ajoutée dans le secteur de la santé, comme des EHPAD ou des établissements de soins spécialisés. Ce positionnement teinté de philanthropie lui a d’ailleurs valu d’être récompensée en 2018 par le Prix de l’Altruisme dans la catégorie Produit Financier. Grâce à son patrimoine investi en grande partie dans le secteur médico-social, du soin et de la santé, elle a atteint 1,38 milliard de capitalisation en 2020 et poursuit cette croissance dynamique par l’acquisition de biens en Irlande et en Allemagne. Tour d’horizon de cette SCPI pas comme les autres.

La SCPI Pierval Santé, c’est quoi ? 

L’ambition de la SCPI Pierval Santé 

La SCPI Pierval Santé est spécialisée dans les actifs immobiliers de santé. Elle possède donc une ambition sociétale qui la distingue des autres SCPI de rendement.

Sa particularité est donc de viser la création d’un fonds d’investissement immobilier sur fond d’enjeux de santé publique. L’une des principales missions est de rassembler des investisseurs privés qui souhaitent épargner ainsi que des exploitants associatifs privés ou publics. La SCPI Pierval Santé participe également aux recherches de la Fondation ICM (Institut du cerveau et de la moelle épinière) reconnue d’utilité publique, en reversant 0,01 % de ses fonds par an, et ce, sans aucune réduction d’impôts associée. Elle offre par ailleurs la possibilité à ses associés de financer la recherche médicale par le don au profit de la Fondation ICM. Enfin, la SCPI Pierval Santé redistribue à ses épargnants investisseurs un revenu égal aux taux de distribution des SCPI d’entreprise.

Une SCPI innovante et diversifiée dans l’immobilier de santé 

La SCPI Pierval Santé participe activement au développement du marché immobilier de santé grâce à des actifs immobiliers de santé variés comme :  

• Les établissements de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques…) 
• Les cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) 
• Les SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et Psy 
• Les EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) 
• Les centres d’hébergement médico-social 
• Les résidences seniors

Mais aussi, des murs de cabinets médicaux, de laboratoires d’analyses médicales ou de pharmacies…

Pourquoi investir dans la SCPI Pierval Santé ? 

Gérée par Euryale Asset Management, rassemblant une équipe à taille humaine et expérimentée tant dans la gestion d’actifs immobiliers que dans la création d’EHPAD, la SCPI Pierval Santé présente un certain nombre d’atouts.

Les atouts d’un placement collectif 

Grâce à une mise de fonds réduite de 5000€ (5 parts de 200€) pour une première souscription, vous pourrez diversifier votre patrimoine sans effort important.

Vous accéderez à un potentiel complément de revenus que vous soyez actif ou à la retraite, grâce :

• Aux revenus fonciers locatifs
• Aux revenus fonciers provenant de la trésorerie qui n’a pas été investie en immobilier

La diversité des investissements de la SCPI Pierval Santé permet une mutualisation des risques immobiliers grâce notamment aux différentes natures d’établissements sélectionnés, au nombre de biens acquis, aux localisations géographiques et sa spécialisation dans le secteur de la santé.

Vous pourrez déduire des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers en optant pour le financement de votre investissement à crédit.

Un marché en croissance soutenue 

Les besoins en soins médicaux en France ne cessent d’augmenter depuis 20 ans du fait du vieillissement de la population et de l’allongement de la durée de vie.

Par ailleurs, le marché des maladies neurodégénératives est une préoccupation majeure du secteur de la santé dans les années à venir :

• La maladie d’Alzheimer touche 200 000 nouvelles personnes chaque année
• La maladie de parkinson est la 2e cause de handicap moteur (sources INSEE)

La SCPI Pierval Santé répond donc à de réels besoins en matière de santé.

Les bonnes perspectives de l’investissement en immobilier de santé 

Le marché de l’immobilier de santé offre de très bonnes perspectives :

• On estime le potentiel d’externalisation par les opérateurs exploitants à environ 5 milliards d’euros et des opérations à venir d’un montant de 4 à 8 milliards.
• Les groupes de santé ont intégré l’externalisation de leurs murs dans leurs stratégies de financement.

 Allier investissement et philanthropie

La SCPI Pierval Santé vous permettra d’investir tout en participant au financement de maladies neurodégénératives grâce à :

• Vos souscriptions
• Vos dons à la Fondation ICM pour accélérer la recherche et la découverte de nouveaux traitements

Pourquoi investir avec Anaxago ? 

Créé en 2012, Anaxago est une plateforme d’investissement digitale spécialisée dans les secteurs de l’immobilier et de l’innovation, donnant accès à des opportunités exclusives ainsi qu’à un conseil en investissement à l’ensemble de ses clients, particuliers comme professionnels.Anaxago est la première plateforme de gestion privée 100% digitale, alliant impact et performance. Avec plus de 100 000 membres, 250 entreprises et projets immobiliers financés depuis sa création et plus de 250 millions d’euros collectés, Anaxago se distingue par la sélectivité et l’accompagnement des projets d’investissement proposés sur sa plateforme.

Pour sélectionner les SCPI les plus fiables dont fait partie la SCPI Pierval Santé, nous nous assurons de vérifier plusieurs critères financiers comme le taux de rendement interne qui permet de juger de la qualité de gestion, ou encore le taux d’occupation financier, signe de la qualité de gestion d’un parc immobilier.

Parmi les critères qui font la différence dans un projet de SCPI nous privilégions :

• La diversité du patrimoine immobilier
• La stabilité des performances sur 5 ans
• La cohérence entre les engagements d’un projet de SCPI et ses dernières acquisitions