Comment investir sereinement des capitaux dans ces placements mêlant immobilier et startup en 2023 ? C’est ce que nous analysons aujourd’hui dans cet article.
Le marché immobilier regorge d’opportunités de placement, qu’il convient de sélectionner judicieusement en fonction des saisons économiques traversées. Ces dernières années, nombreuses sont les jeunes entreprises prometteuses qui se sont lancées dans le secteur de la pierre avec pour objectif principal de le moderniser, à l’image des changements macroéconomiques en cours. Comment investir sereinement des capitaux dans ces placements mêlant immobilier et startup en 2023 ? C’est ce que nous analysons aujourd’hui dans cet article.
Savoir reconnaître les élans sectoriels qui ont le vent en poupe
La proptech : au service de l’innovation immobilière
La proptech est une branche de la frenchtech dont l’aspiration est de développer une technologie immobilière novatrice. Les jeunes sociétés innovantes de ce mouvement sont animées par leur ambition commune de repenser la définition d’une « ville où il fait bon vivre », grâce aux technologies digitales. Évidemment, les sujets comme la mobilité, le développement d’architectures verticales ou encore celui de l’immobilier durable sont travaillés.
Bien que la proptech soit encore une catégorie en pleine émergence, la France compte déjà beaucoup de jeunes pousses à surveiller de très près en 2023, comme c’est le cas de néo-agences immobilières, de plateformes de pilotage de gestion locative en ligne ou encore d’investissement locatif clé en main. Dans les années à venir, on peut également imaginer que l’immobilier dans le métavers va encore plus ancrer sa place au sein des placements immobiliers à forte rentabilité.
Nous pouvons notamment citer ces pépites en devenir :
- Bonnie : plateforme dédiée à l’achat de biens immobiliers neufs de manière autonome, 100 % dématérialisée.
- Garantme : solution de garantie destinée aux candidats locataires pour leur permettre de consolider leur dossier de location et de rassurer le bailleur.
- Sezame : le leasing immobilier débarque en France avec cette startup qui propose la location avec option d’achat, méthode déjà répandue aux États-Unis.
- Etc.
L’immobilier d’enseignement pour diversifier son épargne en 2023
C’est bien connu, l’immobilier d’entreprise est un business très lucratif, mais souvent non tenté par les particuliers à cause du risque plus élevé à prendre financièrement. C’est pourquoi beaucoup d’investisseurs passent par des fonds pour se permettre de récupérer une part de bénéfices sur ce secteur niché et prisé. Nous parlons de transactions immobilières pour y construire ou rénover des locaux commerciaux, mais aussi des salles de classe (campus) et toutes formes de réhabilitations destinées à y accueillir du public de façon non résidentielle.
D’ailleurs, l’immobilier d’enseignement vaut le coup que l’on s’y intéresse en 2023 si ce n’est pas déjà fait, car parmi la classe de l’immobilier tertiaire, c’est un placement qui octroie des performances solides (proches de l’immobilier de bureaux), mais sur des périodes plus longues, assurant une certaine pérennité dans l’investissement. Cela est notamment dû à la rédaction de baux fermes, entre 9 à 12 ans.
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3 moyens d’investir dans une startup immobilière chez Anaxago
Les SCPI visant le logement résidentiel aux critères ESG
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une offre de placement collectif permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir de contrainte de gestion locative et de façon globalement passive. Pour cela, vous achetez des parts et vous percevez en échange une rémunération souvent versée chaque trimestre.
Parmi plus de 180 SCPI présentes sur le marché, Anaxago ne vous propose que les plus intéressantes, disposant d’un ratio rendement-risque suffisamment pondéré pour un maximum de sécurité et de fructification de votre épargne. Certaines de ces sociétés sont directement tournées vers le résidentiel à critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance), quand d’autres se focalisent sur le secteur de la santé (EHPAD, cliniques), etc.
Financer un projet via le crowdfunding immobilier
Vous pouvez également participer à une levée de capitaux en devenant prêteur pour une startup immobilière, non pas en direct, mais en passant par le financement participatif. Cette forme de financement collaborative est très attractive, car elle est à l’origine de beaux rendements depuis quelques années, dans une tendance plutôt croissante. En effet, les performances annuelles réalisées grâce au crowdfunding immobilier ont encore rendu des résultats plus que satisfaisants en 2022, moyennant 9,5 % de rentabilité annuelle. Ce taux ne montre pas de baisse de gains par rapport à l’année 2021, ce qui tend à rassurer les particuliers investisseurs.
Les fonds de private equity immobilier
Enfin, ayant fait du secteur immobilier un pilier dans notre gamme de produits financiers, Anaxago propose régulièrement des fonds d’investissement spécialement dédiés à l’immobilier dans le non coté. D’ailleurs, la plupart de ces fonds sont éligibles aux enveloppes fiscales avantageuses telles que les assurances-vie ou encore les PEA-PME. Les opérations immobilières financées s’inscrivent dans les usages durables :
- L’immobilier de résidence de services (géré) ;
- Le tertiaire (immobilier d’entreprise) ;
- La réhabilitation immobilière et la rénovation énergétique ;
- Les nouveaux espaces de vie partagés (coliving et coworking), ainsi que les locations de courte durée.
Que vous souhaitiez saisir une opportunité de placement dans l’innovation immobilière à partir d’une levée de fonds en financement participatif, en achetant des parts de SCPI ou en optant pour un investissement dans un fonds de private equity, vous êtes au bon endroit. Chaque année, nous rajoutons des projets ambitieux à notre liste d’offres d’investissement sous forme de valeurs mobilières, seulement après avoir minutieusement analysé la teneur et la portée de chaque demande de financement.
En outre, tous nos conseillers Anaxago se montrent à votre disposition pour répondre à vos demandes et vous apporter des précisions sur les projets actuellement ouverts aux souscriptions. Pour profiter des opportunités de cette nouvelle année, en misant sur les start ups dans le secteur de l’immobilier, découvrez directement nos offres en ligne !
