Une newsletter dédiée à l'investissement et aux finances personnelles, chaque dimanche dans vos emails. Avec un zeste de lifestyle et recommandations gourmandes et culturelles pour agrémenter le tout !
Bonjour à tous,
Cette semaine, je partage avec vous la lettre que les dirigeants du Y Combinator, l’incubateur de Startups le plus connu du monde, a envoyé à toutes ses participations. Les encourageant à se préparer pour une période de disette qui devrait rapidement frapper le secteur de la tech et d’autres grandes industries. Pourquoi c’est intéressant ? Parce qu’après 10 ans d’argent « facile », si même les éternels enthousiastes et fans du « fake it until you make it » de la Silicon Valley commencent à tirer la sonnette d’alarme, ça vaut le coup de s’y pencher et de voir comment ils - essaient - de réagir.
L’opportunité de la semaine est la troisième tranche, la plus court terme (15 mois), d’une de nos opérations phares dans le 17ème arrondissement de Paris. Un actif de belle facture dont les rénovations sont en cours pour finaliser une remise à niveau énergétique du bâtiment et retravailler sa destination. Le montant levé viendra servir la finalisation de l’acquisition des droits de commercialité (transformation du résidentiel en bureau) ainsi que le portage de l’actif jusqu’à sa cession. Détails plus bas.
Nouveauté sur la plateforme, vous disposez désormais d’un accès dédié, directement sur votre page profil, pour poser toutes vos questions. C’est votre conseiller personnel qui se chargera de vous répondre et il vous sera possible de suivre en temps réel le traitement de vos différentes demandes (précisions sur un investissement, demande d’attestations et autres documents, etc.). Présentation ci-dessous.
Un dossier hyper intéressant que j’ai découvert cette semaine : «comment les neurosciences peuvent elles aider à améliorer l’éducation financière». Rédigé par les équipes de Neuroprofiler, en 10 pages le dossier fait le tour des essentiels de l’éducation financière et des piliers de l’apprentissage selon les neurosciences. Mettant en relation le tout pour accompagner une meilleure assimilation de l’éducation financière. Simple, efficace et essentiel.
Nous venons de passer un grand coup de frais dans nos bureaux et je repars pour des minis travaux chez moi. Résultat j’ai découvert un nouveau petit site pépite pour les travaux de précision. Je crois que ça vient tout juste d’être créé mais j’ai déjà travaillé avec un des artisans référencés et c’est effectivement une merveille. Je vous en dis plus ci-dessous.
Caroline Lamaud Dupont - Co-fondatrice d'Anaxago
L'OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE - Paris 17ème
L'opération dont je vous parle ce matin consiste à participer à la dernière ligne droite de la réhabilitation de cet immeuble de style “Belle Époque”, disposant d’un caractère architectural fort, en rénovant intégralement les parties communes ainsi que les parties privatives afin de transformer les appartements existants en bureaux.
Cette transformation offrira une belle valeur ajoutée à l'immeuble, dans un quartier où ce type d'actif est extrêmement prisé, et où le niveau d'attractivité des bureaux est très élevé. Le TRI cible visé se situe entre 9,5 et 10,5% par an, sur un horizon de 15 mois (distribution in-fine).
L'HIVER ARRIVE - La lettre du Y Combinator
Le Y Combinator (YC), c'est un accélérateur de start-ups lancé en mars 2005 et basé aux États-Unis. Il est derrière le lancement de plus de 3000 start-ups dont Stripe, Airbnb, Cruise, DoorDash, Coinbase, Dropbox, Twitch et Reddit. La valorisation combinée de ses principales sociétés accélérées était de plus de 300 milliards de dollars en janvier 2021. Selon Forbes, YC serait l’un, si ce n’est pas l’accélérateur le plus performant de la Silicon Valley.
Dans cette lettre adressée en mai 2022 à toutes ses participations, YC rappelle que personne ne peut prédire comment l’économie va évoluer, mais qu’en ce moment, ça ne sent clairement pas bon. Dans ce contexte, la société d'investissement suggère aux start-ups de réduire leurs dépenses et de se concentrer sur l’augmentation de leur « runway» dans le prochain mois. Dans le monde des entreprises en démarrage, le «runway» fait référence au nombre de mois pendant lesquels l’entreprise peut continuer à fonctionner avant qu’elle ne soit à court d’argent. Pour celles d'entre elles qui n'ont pas de quoi survive sur les 24 prochains mois, l'accélérateur suggère de lever immédiatement des fonds tout en avertissant sur le probable durcissement des conditions de levée de fonds par rapport aux mois et années précédents. La suite de la lettre est ici (en anglais) et hyper intéressante.
NOUVEAUTÉS SUR ANAXAGO - Vos questions
Et voila, un espace dédié directement dans votre page profil pour échanger avec nos conseillers sur les questions relatives à vos investissements. Cliquez sur l'onglet questions en bas à gauche de votre profil et vous retrouverez l'intégralité de vos conversations actuellement ouvertes avec votre conseiller dédié. Pour poser une nouvelle question c'est au même endroit. Et bien entendu notre F.A.Q intelligente est toujours présente, accessible directement ici pour répondre à vos questions d'ordre plus général, il y a beaucoup d'infos et donc moyen de trouver son bonheur en cas d'interrogation ;)
ÉDUCATION FINANCIÈRE ET NEUROSCIENCES - Le dossier de la semaine
70% des adultes ne maîtrisent pas les concepts basiques de la finance. Ce pourcentage atteint même 75% chez les Millenials (étude 2021 de l’association Possible Finance). Face à ce problème de société (J'ose les gros mots, mais dans un monde capitaliste, 70% des adultes qui ne maitrisent pas la finance c'est 70% des adultes qui ne maitrisent pas les règles du jeu et donc partent avec un handicap. Insupportable.), l'éducation financière doit devenir une priorité à tous les niveaux.
Sénèque, Comenius, Herbart, Rousseau… le sujet de l’éducation passionne les érudits depuis des siècles. Néanmoins, cette thématique se structure en véritable sciences de l’éducation surtout à partir du XIXème siècle, lorsque l’école devient obligatoire dans la plupart des pays européens. Au sein de cette discipline, un domaine de recherche particulier a émergé autour des méthodes d’apprentissage. Et ce sont ces sciences de l'éducation, appliquées à l'éducation financière, que ce dossier vous propose de découvrir. C'est ultra-court (franchement 11 pages pour apprendre plein de choses c'est court) et sans jargon. À lire sans attendre et à télécharger ici.
TRAVAUX UN JOUR, TRAVAUX TOUJOURS - Artisans d'art
Il arrive souvent qu'on cherche un artisan précis pour un point mineur de travaux, celui qui va tout changer et apporter cette touche unique à notre intérieur. J'ai parfois des idées saugrenues donc j'étais ravie de découvrir ce site. Le concept est simple : nous mettre en relation avec les meilleurs artisans d'art, à côté de chez nous et obtenir un devis rapide ! Les métiers représentés vont de tapissier, à abat-jouriste (abat-jouriste, vous imaginez le truc ? j'aurais tellement aimé connaitre ce site il y a trois mois quand mon fils a fait rendre l'âme à une de mes lampes) en passant par doreur et ébeniste. Je pourrais y passer des heures. D'ailleurs de mon côté j'ai déjà bossé avec cette tapissière pour des banquettes et elle a fait un travail splendide (pas un seul accroc 3 ans après alors que je ne compte plus le nombre de paires de fesses qui s'y installent chaque jour). Bref, je recommande ce site les yeux fermés, ou presque !