Le condensé de l'Éco

La macro-économie : l’exception française 

L’inflation française la moins élevée de la Zone Euro

On lit partout le grand retour de l’inflation galopante…oui elle devient indécente… mais nous nous avons de quoi rester positifs… car notre cher pays fait partie des bons élèves dans la zone euro en ce qui concerne l’inflation. 

D’après l’institut Eurostat, l’indice harmonisé des prix est à 5,4% en avril, c’est le pays qui a le 18ème taux le plus bas des 19 pays (vs 11,2% aux Pays-Bas).

Dites merci au nucléaire (70% de notre production) et au bouclier tarifaire.

Réunion de la FED : le génie de Jérôme Powell. 

La forme importe plus que le fond… c’est ce que nous apprend le patron de la FED. 

Ce dernier a fait monter les marchés mercredi dernier alors qu’il venait de remonter les taux ! Comment a-t-il fait ? Il a fait une annonce moins agressive que prévu.

Le taux de référence passe de 0,75% à 1% vs 0,25% à 0,50%. Une hausse de 0,5 point alors que les investisseurs s’attendaient à +0,75 point… Monsieur Powell avait laissé volontairement fuiter l’info d’un relèvement à 0,75, pas bête.

Marchés : l’événement !

Un krach boursier éclair en Europe à cause d’une erreur de Citi. La banque américaine a admis être à l'origine de la chute brutale et éphémère des cours en Europe lundi dernier. Un de ses traders aurait commis une erreur de transaction. Ce krach soudain a fait plonger de 8% la Bourse de Stockholm, entraînant dans son sillage d'autres grands indices européens. Plus de 300 Mds$ se sont évaporés ! Une simple erreur de frappe peut couter très cher…

Dépenses : bon à savoir

Hausse du Smic, RSA, prix du tabac, loyers… Qu'est-ce qui a changé au 1er mai 2022 ?

Le mois de mai 2022 signe l’entrée en vigueur d’un certain nombre de nouveautés susceptibles d’impacter votre porte-monnaie. Tour d’horizon des mesures.

• Hausse du SMIC : +34€net par mois
• Aides sociales : +1,8%
• Une boite noire pour les voitures neuves
• Hausse des loyers : max 2,48% par an
• Les chèques vacances utilisables en ligne

L'actu immo

Le marché hexagonal : l’évolution des prix 

La hausse des prix des logements anciens se poursuit, avec +7,2% sur un an. Cette tendance est plus marquée pour les maisons que pour les appartements, ça ne s’était pas produit depuis fin 2016.

Le marché en Île-de-France : dans quels arrondissements investir ?

Si le tarif médian au m² s’élève à 11 800€ fin 2021, il existe des disparités manifestes selon les arrondissements. Le 19e reste le plus abordable à moins de 10 000€ le m² suivi du 20e. La troisième marche du podium est occupée par le 18e avec un prix de 10.600€ du m² à la fin 2021. A contrario, le 6e arrondissement est devenu le quartier le plus cher à 16.200€ du m² dans l’ancien et même 21.600€ du m² pour le neuf.

Immobilier neuf : des interdictions sur le littoral

Le gouvernement a publié, au Journal officiel, les noms de 126 communes qui devront mettre en place des dispositifs pour s'adapter à l'érosion du littoral. La majorité d’entre elles sont situées sur la côte atlantique et la Manche (notamment 41 en Bretagne, 16 en Normandie, 31 en Nouvelle-Aquitaine).

Crédit immo :  les refus se multiplient

La grogne commence à monter du côté des courtiers puisque les refus de financement explosent à cause des taux d’usure du deuxième trimestre. Même en rognant sur leurs marges, les courtiers ne parviennent plus à faire passer certains dossiers. Mais plus globalement, des banques aux acquéreurs, tous les acteurs sont concernés et tirent l’alarme.

La Banque de France a lancé une consultation pour faire le point sur la méthodologie du calcul du taux d’usure.

L’immo qui fait rêver : focus sur l’île de beauté 

Le saviez-vous que la Corse est l’île la moins chère pour acquérir une résidence secondaire ?

Vous pouvez acquérir un bien de 44 m² pour un budget de 150 000 € contre 20 m² seulement, à l’Île de Ré. Le pouvoir d’achat immobilier est donc multiplié par deux en moyenne en Corse. Une partie de l’île, proche du littoral, est très touristique avec des prix élevés, de l’ordre de 4000 € le m² et une autre partie est moins touristique, la Haute-Corse, où le prix du mètre carré est de 2800 €. C’est cette hétérogénéité qui explique pourquoi cette île est la moins chère, selon un comparatif avec l’Île de Ré, Noirmoutier, Belle-Île-en-Mer, Oléron.