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Macro : la FED poursuit sa remontada

L’institution n’est pas près d’assouplir sa politique monétaire

La Banque centrale américaine continue son rallye, elle a de nouveau relevé ses taux de 0.75%. C'est sa quatrième hausse de taux consécutive et c’est la deuxième fois qu’elle remonte de 75 points de base. C’est au total 225 points de base en plus depuis le début d’année. La taux directeur de la FED se situe entre 2.25% et 2.50%.

Encore quelques remontées

Le président de la FED, J.Powell précise que la hausse des taux va continuer, tout dépendra de l’évolution de l’inflation et de la croissance. Il ne donne pas d’indication chiffrés mais certains supposent que la pause se fera quand le taux directeur sera proche des 3,50% 

La réaction des marchés 

Ils ont salué la hausse et les hausses à venir par une forte progression. +2.62% pour le S&P 500. Et +4.06% pour le Nasdaq. Les investisseurs aiment anticiper et comme ce sont des petits malins, ils lorgnent les signaux qui pourraient laisser penser que les banques centrales vont assouplir leur poussée d'orthodoxie. C'est la raison pour laquelle les indices ont fortement rebondi. Après la pluie vient le beau temps ! 

Marchés : les entreprises françaises les plus rentables 

Depuis le début d’année, une rotation sectorielle s’opère. Les valeurs tech ont de moins en moins le vent en poupe. Il y a un retour en force sur les valeurs « de bon père de famille ». L’investisseur va se concentrer sur des secteurs « sûrs » tels que l’agro-alimentaire ou le bancaire.

Tout comme un investisseur en immobilier s’intéresse à sa rentabilité locative, l’investisseur en bourse s’intéresse aux rentabilités bénéficiaires de ses sociétés en portefeuille.

Café de la Bourse a établi le classement des 10 entreprises qui ont connu les plus fortes rentabilités en 10 ans. 

FrenchTech : une levée de fonds record

Le spécialiste du comportement des consommateurs en ligne a levé fin juillet 600 M$ ce qui porte sa valorisation à 5,6 Mds$. 

Créée en 2012, Contentsquare signe son deuxième plus gros tour de table. Elle se rapproche du record de Sorare qui avait réuni 680M$ en septembre 2021. 

C’est à ce jour la plus grosse levée de l’année en France. 

D’après EY, la FrenchTech a attiré 8,4Mds € de fonds en capital-risque au premier semestre 2022, c’est presque deux fois plus que le premier semestre 2021 à 5,1 Mds$.

Dépenses personnelles : troquer ses RTT contre de l’argent

Dans le cadre de l’examen du projet de budget rectificatif pour 2022, les députés ont ouvert la possibilité à l’ensemble des salariés de renoncer à leurs RTT en contrepartie d’une rémunération.

La mesure serait temporaire : elle ne concernerait que les RTT acquises entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2023. Elle ressemble beaucoup au régime transitoire encourageant le rachat de jours de RTT mis en place à la fin de 2007 sous Nicolas Sarkozy. 

Il sera donc permis de racheter jusqu'à 10 jours de RTT non pris dans l'année, avec des exonérations sociales et fiscales à la clé. Un amendement a été déposé pour plafonner à 7500€ la mesure. 

Heures supp : le plafond de défiscalisation passe à 7500€ pour 2022

Jusqu’ici les heures supplémentaires étaient défiscalisées à hauteur de 5 000 € par an, avec au maximum 220 heures effectuées sur une année. (Hors accord de branche, d'entreprise ou convention collective spécifiques)

Le rehaussement du plafond à 7500€ constitue un gain de pouvoir d’achat pour les salariés et de la souplesse aux entreprises qui peinent à recruter en ce moment. 

L’immo d’Anaxago

Le marché français : la stabilisation des prix

Le premier semestre de l’année se dirige vers un retournement des prix. On constate un tassement des prix dans les grandes villes, seules les campagnes s’en sortent plutôt bien. 

Fini la folle ascension des prix, nous sommes bien entrés dans une phase d’accalmie. 

Nous sommes dans une phase de réajustement de marché. Toutes les grandes villes sont en phase de stabilisation. 

D’après le dernier baromètre de MeilleursAgents, la hausse n’est plus que de 1,7% au niveau national entre janvier et juin 2022 alors que l’on était aux alentours des 4% sur la même période l’année dernière. 

En ce qui concerne les zones rurales, la progression dépasse les 4,5% depuis le début de l'année mais on était autour des 7% sur la même période de l'an dernier. 

Le marché en Île-de-France : comment les JO 2024 transforment la Seine-Saint-Denis ?

Les JO, un véritable atout pour la Seine-Saint-Denis.  Un tout nouveau quartier, qui accueillera 6000 habitants, va sortir de terre. "Les JO sont une opportunité exceptionnelle qui ne se représente pas deux fois dans une vie", déclare Adrien Delacroix, maire-adjoint de Saint-Denis. "Accueillir les JO, c'est des investissements qu'on n'aurait pas eus autrement, cela permet d'accompagner plus rapidement la transformation du territoire". « Plusieurs milliards d’investissements publics et privés vont porter le département » a déclaré le président du conseil départemental. L’octroi de la compétition à la France a donné un coup d’accélérateur à la Seine-Saint-Denis.

Le crédit classique : la hausse du taux directeur de la BCE va ralentir le marché

Une mauvaise nouvelle pour les emprunteurs qui devraient voir leurs taux grimper tout comme leurs difficultés à trouver un financement. « Il va y avoir un effet ciseau puisque les durées d’emprunts n’ont cessé de grimper et sont quasiment à leur maximum tandis que les taux continuent leur remontée et que le HCSF exerce un contrôle drastique sur les banques », estime Mme Saint-Geniest, associée en charge de la pratique de droit immobilier au cabinet Jeantet. 

Une situation qui va accentuer le ralentissement de l’activité. « On observe déjà un tassement des prix et un ralentissement des opérations entre attentisme sur les acquisitions, difficultés grandissantes de financement et blocage actuel du neuf, compte tenu des augmentations des coûts de construction », poursuit Mme Saint-Geniest. L’inflation pourrait bien compliquer la donne, surtout si les salaires et revenus ne progressent pas

L’immo atypique : louer sur la côte Méditerranée, une valeur sûre 

La grande bleue est l’incontournable cet été ! Cette année, les Français favorisent les locations sur la méditerranée au détriment de la côte ouest. 

Les derniers chiffres du site PAP Vacances montrent une forte hausse des demandes de location par rapport à l'avant-crise. Face à cette demande, les loyers s'envolent. 

Les réservations ont explosé sur la côte d’Azur : +30,6% par rapport à 2019. +20,3% en Corse et +7,5% pour le Languedoc.