[Communiqué] Anaxago & Osmose signent l’acquisition de 2 hôtels à Nice

Paris, le 10 janvier 2022 

Situés en plein cœur de Nice, à proximité de l’avenue Jean Médecin, la Résidence Lamartine et l’Hôtel Durante sont des actifs de respectivement 20 et 29 chambres. Les deux actifs présentent un important potentiel de développement notamment par d’importants travaux, un repositionnement et le développement d’un nouveau concept hôtelier. La gestion de ces biens sera opérée par la société Osmose Partners qui a pour mission de revaloriser chacun d’eux par des travaux d’amélioration de l’existant et la mise en place d’une exploitation de grande qualité privilégiant : 

• un management de proximité, 

• des produits locaux, et

• une offre hôtelière eco-friendly et flexible allant de la nuité à la location longue durée pour les travailleurs ou les séjours familiaux.

La résidence Lamartine, exploitée depuis le mois de mai 2021 par le groupe est désormais classée 19ème hôtel de Nice par TripAdvisor (sur 212 établissements référencés). 

Le plan de travaux et le développement du concept hôtelier pour les deux résidences ont été confiés à l’agence Label Expérience, un créateur de lieux expérientiels. Les travaux démarreront au premier trimestre 2022. 

Hospitalité : la thèse d’investissement d’Anaxago et d’Osmose Partners

Dans le cadre de leur collaboration, la société de gestion Anaxago et Osmose Partners ont créé une foncière dédiée à l’hospitalité. La thèse d’investissement de la foncière repose sur la création de lieux de destination en cœur de ville pour les travailleurs et les familles. Une rénovation systématique des différentes acquisitions est prévue, tout d’abord en vue d’augmenter leur qualité et leur confort tout en s’inscrivant dans le respect des mutations environnementales en cours.

Une attention toute particulière est accordée à l’accueil et aux services avec pour objectif de délivrer l’expérience d’un hôtel haut de gamme, dans un environnement plus simple et chaleureux. À cet effet, les résidences déjà ouvertes à la clientèle sont pilotées par Julien Pisano, en qualité de Directeur d’exploitation, nommé en juin 2021 par la foncière Zénith. Un manager expérimenté passé par plusieurs des meilleures adresses hôtelières du monde (Saint James et The Lanesborough à Londres, La Pergola à Rome, Le Ritz-Carlton à Hong-Kong, etc.). 

L’objectif d’investissement de la foncière est fixé à 100 millions d’euros à horizon 3 ans. Six immeubles ont été déjà acquis ou se trouvent actuellement sous promesse depuis début 2021 (dont cinq principalement dédiés à l’accueil en centre-ville : 4 à Nice et 1 à Paris).

À propos d’Anaxago 

Anaxago est un groupe financier spécialisé dans l’investissement alternatif qui développe trois thématiques d’investissement prioritaires : le private equity immobilier, le capital-risque et la dette privée. Le groupe a collecté et investi près de 400 millions d’euros depuis sa création en 2012.

Le groupe regroupe plusieurs activités :  la plateforme d’investissement Anaxago.com, la société de gestion de portefeuille Anaxago Capital ainsi qu’une société de conseil en gestion de patrimoine.

À propos d’OSMOSE Partners

OSMOSE Partners est un Operating Investor, spécialisé dans la restructuration d’immeuble et dans les investissements « Value-Add ». Le portefeuille est diversifié entre la région Ile de France et la région Paca.

Contact presse

Ambre Delval | NewCap | adelval@newcap.fr | 01 44 71 98 52